La loi sur l’imposition de la plus-value immobilière en Israël
Lorsqu’une personne vend un appartement qui était loué en Israël, elle est tenue de payer l’impôt sur la plus-value immobilière.
Cette taxe est calculée en fonction de la différence entre le prix de vente et le prix d’achat initial.
Cependant, il est important de noter que les propriétaires doivent également prendre en compte l’amortissement du bien lorsqu’ils calculent la plus-value immobilière et ce à condition que le bien est / était loué.
L’amortissement est la déduction annuelle de la valeur d’acquisition d’un bien immobilier. En Israël, l’amortissement est déduit de la plus-value immobilière lors de la vente de l’appartement. Cela signifie que les propriétaires sont tenus de payer des impôts sur la valeur de l’amortissement en plus de la plus-value immobilière.
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Contrôle fiscale rétroactif sur 7 ans
Il est important de noter que les autorités fiscales israéliennes effectuent des contrôles rétroactifs sur les ventes de biens immobiliers au cours des sept dernières années.
La chasse aux propriétaires en Israel est ouverte.
Cela signifie que les propriétaires qui ont vendu leur appartement au cours des sept dernières années peuvent être soumis à une enquête fiscale s’ils n’ont pas correctement déclaré leur plus-value immobilière.
Si vous êtes propriétaire d’un appartement loué en Israël et que vous envisagez de le vendre, il est important de consulter un conseiller fiscal pour déterminer comment calculer correctement vos impôts sur la plus-value immobilière.
Garder son dossier fiscal à jour
En outre, les propriétaires doivent être conscients que les autorités fiscales peuvent effectuer des contrôles rétroactifs sur les ventes de biens immobiliers, de sorte qu’il est important de garder des dossiers précis pour se protéger en cas d’enquête fiscale.
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Combien coute la plus value ?
Il est important de comprendre que l’impôt sur la plus-value immobilière en Israël est une taxe importante pour les propriétaires qui vendent leur appartement loué. Par conséquent, il est essentiel de connaître les détails de cette taxe et de se préparer à la payer avant de vendre l’appartement.
Les propriétaires doivent également tenir compte du fait que le marché immobilier en Israël est en constante évolution. Les prix peuvent augmenter ou diminuer rapidement, ce qui peut avoir un impact sur le montant de l’impôt sur la plus-value immobilière que les propriétaires doivent payer.
Par conséquent, il est important de garder un œil sur les tendances du marché immobilier et de consulter régulièrement un conseiller fiscal pour s’assurer que la vente de l’appartement est effectuée de manière optimale sur le plan fiscal.
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Attention !
Même si vous payez selon forfait 10%.
Il faudra également tenir compte de l’amortissement que vous « auriez pu demander ».
Faire sa déclaration selon les règles
En outre, les propriétaires doivent savoir que les autorités fiscales israéliennes peuvent être très strictes en matière de déclaration des impôts sur la plus-value immobilière.
Si un propriétaire ne déclare pas correctement ou ne paie pas l’impôt sur la plus-value immobilière, il peut être soumis à une enquête fiscale.
Dans ce cas, il est essentiel d’avoir des dossiers précis pour se protéger contre toute enquête fiscale.
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Optimiser avant de vendre
En somme, si vous êtes propriétaire d’un appartement loué en Israël et que vous envisagez de le vendre, il est important de prendre le temps de comprendre les implications fiscales liées à la vente de biens immobiliers.
Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal pour s’assurer que la vente de l’appartement est effectuée de manière optimale sur le plan fiscal et de garder des dossiers précis pour se protéger en cas d’enquête fiscale.
En résumé :
En Israël, les propriétaires qui vendent un appartement loué doivent payer l’impôt sur la plus-value immobilière, qui est calculé en fonction de la différence entre le prix de vente et le prix d’achat initial, y compris l’amortissement.
Les autorités fiscales effectuent des contrôles rétroactifs sur les ventes de biens immobiliers au cours des sept dernières années, donc il est important de consulter un expert comptable et de garder des dossiers précis pour se protéger en cas d’enquête fiscale.
Vos interrogations – nos conseils
- J’ai vendu un an après l’achat, qu’est ce que je risque ?
- Est-ce que cette loi concerne les appartements transmis en donation entre proches ?
- Est-ce que cette loi est rétroactive ?
- Comment être sur que mon avocat a bien fait la déclaration de plus value ?
- Un appartement reçu en donation compte-il comme un appartement à part entière ?
- Je n’ai qu’un seul appartement ! Suis je concerné par celle loi ?