Simulateur d'Impôt sur les Plus-Values Immobilières en Israël
Résultats du calcul
💡 Bon à savoir : Le montant calculé ci-dessus représente l'impôt maximum selon les règles générales. Dans de nombreuses situations, une analyse fiscale approfondie permet de réduire significativement cette charge. Notre expertise vous permettra d'identifier toutes les optimisations légales possibles pour votre situation particulière. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation personnalisée.
⚠️ IMPORTANT : La vente de votre bien immobilier doit être déclarée aux autorités fiscales israéliennes dans les 30 jours suivant la transaction. Ne tardez pas à effectuer cette démarche obligatoire pour éviter des pénalités.
📊 Besoin d'aide pour votre déclaration ? Le cabinet Dray & Dray peut vous accompagner dans toutes les démarches déclaratives et optimiser la fiscalité applicable à votre transaction immobilière. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé.
Comprendre et calculer votre plus-value immobilière en Israel
La vente d’un bien immobilier en Israël est souvent une étape importante dans la gestion de votre patrimoine. Cependant, cette transaction peut entraîner une imposition sur la plus-value immobilière en Israel réalisée. Pour vous aider à anticiper cette charge fiscale, le cabinet Dray & Dray met à votre disposition un simulateur d’impôt sur les plus-values immobilières, conforme aux dernières législations fiscales israéliennes pour 2025.
Un Régime Fiscal Complexe à Maîtriser
Le système fiscal israélien concernant les plus-values immobilières comporte plusieurs spécificités qu’il est essentiel de connaître :
- Taux d’imposition standard de 25% applicable sur la plus-value réalisée
- Exemption potentielle pour résidence unique jusqu’à 5.008.000 shekels (plafond 2024-2027)
- Traitement particulier pour les biens acquis avant 2014 avec exonération de la partie historique
- Déductions possibles pour divers frais liés à l’acquisition, l’amélioration et la vente du bien
La complexité de ces règles peut rendre difficile l’estimation précise de l’impôt à payer.
C’est pourquoi nous avons développé un outil simple et efficace pour vous aider.
Notre simulateur de plus-value immobilière en Israel
Comment utiliser le simulateur ?
- Renseignez les informations de base sur votre transaction (prix d’achat, prix de vente, dates)
- Précisez votre situation fiscale (résident ou non-résident, propriété unique ou multiple)
- Indiquez vos frais déductibles (acquisition, améliorations, vente)
- Obtenez instantanément une estimation de votre impôt à payer
Ce simulateur prend en compte toutes les règles fiscales actuelles, y compris le traitement spécifique des biens acquis avant 2014 et le plafond d’exemption pour résidence unique.
Points Essentiels à Retenir sur la Plus-Value Immobilière en Israel
Critères d’Exemption pour Résidence Unique
Pour bénéficier de l’exemption pour résidence unique (jusqu’à 5.008.000 shekels), vous devez remplir trois conditions cumulatives :
- Être résident fiscal israélien
- Posséder un seul bien immobilier en Israël au moment de la vente
- Avoir détenu le bien pendant au moins 18 mois avant la vente
Cette exemption représente une opportunité significative d’optimisation fiscale pour de nombreux propriétaires.
Calcul de la Plus-Value pour les Biens Anciens
Pour les biens acquis avant 2014, le calcul est particulièrement avantageux :
- La partie de la plus-value correspondant à la période antérieure à 2014 est totalement exonérée
- Seule la partie correspondant à la période postérieure à 2014 est soumise à l’impôt de 25%
Délai de Déclaration Obligatoire
N’oubliez pas que la vente d’un bien immobilier doit être déclarée aux autorités fiscales israéliennes dans les 30 jours suivant la transaction. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des pénalités.
Optimisez Votre Fiscalité Immobilière avec Dray & Dray
Le cabinet Dray & Dray, spécialiste en fiscalité et comptabilité israélienne, peut vous accompagner tout au long de votre transaction immobilière :
- Conseil personnalisé sur les stratégies d’optimisation fiscale
- Préparation et dépôt de votre déclaration de plus-value dans les délais
- Vérification de votre éligibilité aux différentes exemptions
- Calcul précis des déductions applicables à votre situation
Une gestion optimale de la fiscalité peut représenter des économies substantielles lors de la vente d’un bien immobilier en Israël.
Conclusion : Anticipez Votre Imposition pour Mieux la Maîtriser
La vente d’un bien immobilier en Israël implique une fiscalité spécifique qu’il est préférable d’anticiper. Notre simulateur vous offre une première estimation, mais chaque situation étant unique, un accompagnement personnalisé peut s’avérer nécessaire pour optimiser votre position fiscale.
N’hésitez pas à contacter le cabinet Dray & Dray pour un conseil adapté à votre situation particulière. Nos experts en fiscalité immobilière israélienne vous aideront à naviguer sereinement dans ce processus et à maximiser vos avantages fiscaux.
Besoin d’aide pour votre transaction immobilière en Israël ?
Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé et laissez nos experts vous guider à travers les complexités de la fiscalité immobilière israélienne.
