Introduction
Lorsque vous avez fait votre Alyah, vous avez bénéficié d’une exonération fiscale en Israël sur vos revenus étrangers pendant 10 ans. Mais que se passe-t-il après cette période lors d’une vente d’un bien à l’étranger situé en dehors d’Israël ? Quel sera le montant de l’impôt à payer en Israël sur votre plus-value ?
Pour vous aider à anticiper vos obligations fiscales, nous avons mis en place un simulateur gratuit qui vous permet d’estimer rapidement le montant de votre impôt en Israël sur la vente d’un bien à l’étranger.
Simulateur d'impôts immobiliers en Israël
Calculez vos impôts sur la vente d'un bien immobilier à l'étranger
Résultats du calcul
⚠️ Cette simulation est fournie à titre indicatif et ne constitue pas un avis fiscal professionnel.
Quand devez-vous payer un impôt en Israël sur une vente d’un bien à l’étranger ?
Tant que vous êtes dans les 10 premières années suivant votre Alyah, la plus-value réalisée à l’étranger est exonérée d’impôt en Israël.
Cependant, une fois cette période écoulée :
- Israël impose la partie de la plus-value réalisée après la fin des 10 ans d’exonération.
- Le taux applicable en Israël est de 25% sur la plus-value imposable.
- Si vous avez payé des impôts à l’étranger sur cette plus-value, vous pourrez en déduire le montant pour éviter la double imposition.
Le calcul peut sembler complexe, mais notre simulateur vous simplifie la tâche en quelques clics.
Vente appartement en France – Imposition en Israel
⚠️ Obligation de déclaration sous 60 jours
Même si la vente de votre bien à l’étranger est exonérée d’impôt en Israël, vous avez l’obligation de la déclarer aux autorités fiscales israéliennes dans les 60 jours suivant la transaction. Cette déclaration est indispensable pour éviter tout problème avec l’administration fiscale, notamment en cas de contrôle.
Utilisez notre simulateur pour estimer votre impôt
Entrez simplement les informations suivantes dans le simulateur ci-dessous :
✅ Date d’acquisition du bien
✅ Date de vente
✅ Prix d’acquisition et de vente
✅ Date de votre Alyah
✅ Impôts déjà payés à l’étranger
🔹 Lancez le calcul et obtenez immédiatement une estimation du montant que vous devrez payer en Israël.
Exemple de calcul d’impôt sur la plus-value en Israel lors d’une vente d’un bien à l’étranger
Prenons un cas concret pour illustrer le fonctionnement du calcul :
🔹 Acquisition du bien en 2005 pour 200,000 €
🔹 Vente du bien en 2025 pour 500,000 €
🔹 Date d’Alyah : 2012 (fin de l’exonération en 2022)
🔹 Impôts payés en France : 50,000 €
Calcul :
- Plus-value totale : 500,000 € – 200,000 € = 300,000 €
- Durée de détention : 20 ans (2005-2025)
- Période imposable en Israël : 3 ans (2022-2025)
- Part de la plus-value imposable : (3/20) × 300,000 € = 45,000 €
- Impôt en Israël (25%) : 45,000 € × 25% = 11,250 €
- Zéro impôt additionnel si les 50,000 € payés en France couvrent ce montant
Vous pouvez maintenant simuler votre propre cas avec notre outil en ligne !
Conclusion : Anticipez votre fiscalité et optimisez votre impôt
Comprendre votre fiscalité après l’expiration des 10 ans d’exonération peut vous éviter de mauvaises surprises. Grâce à notre simulateur de calcul d’impôt, vous pouvez avoir une vision claire et précise du montant que vous devrez payer en Israël sur votre plus-value à l’étranger.
🔹 Besoin d’un accompagnement personnalisé ?
Nous pouvons vous aider à optimiser votre fiscalité et éviter la double imposition. Contactez-nous dès aujourd’hui !
