ועדת הכספים אישרה רפורמה היסטורית שתקל משמעותית על עולים חדשים ברכישת דירה ראשונה בישראל. מס רכישה לעולה חדש עובר מהפך.
לאחר דיונים ארוכים בוועדת הכספים בראשות ח"כ משה גפני, אושרה רפורמה משמעותית שתשנה את פני רכישת הדירה עבור עולים חדשים בישראל. הרפורמה, אשר תיכנס לתוקף בשנת 2024, כוללת הטבות מס חסרות תקדים שמטרתן להקל על עולים חדשים לרכוש דירה ראשונה ולהשתקע בישראל.
עד כה, רק עשרות בודדות של עולים חדשים ניצלו את הטבות המס הקיימות, אשר לא ענו על צרכי העולים באופן מלא. לפיכך, הוחלט על שינוי משמעותי במדרגות המס לעולים חדשים הרוכשים דירה ראשונה, מה שיביא .לחיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים ל מס רכישה לעולה חדש
מה כוללת הרפורמה?
- עבור דירה ראשונה עד 2 מיליון ש"ח: פטור מלא ממס רכישה.
- עבור דירה ראשונה בין 2 מיליון ש"ח ל-6 מיליון ש"ח: תשלום מס רכישה בשיעור של 0.5% בלבד על הסכום העולה על 2 מיליון ש"ח.
- עבור דירה ראשונה בין 6 מיליון ש"ח ל-20 מיליון ש"ח: פטור ממס על 2 מיליון ש"ח הראשונים, תשלום מס רכישה בשיעור של 0.5% על הסכום שבין 2 מיליון ש"ח ל-6 מיליון ש"ח, ומעל 6 מיליון ש"ח – תשלום מס רכישה לפי המדרגות הרגילות.
קרא עוד: עלייה ומיסוי: החובות החדשים לעולים חדשים
המשמעות: חיסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים!
לדוגמה, עולה חדש שירכוש דירה ראשונה ב-4.1 מיליון ש"ח ישלם מס רכישה של כ-10,000 ש"ח בלבד, לעומת כ-100,000 ש"ח שישלם תושב ותיק. עבור דירה ב-5.6 מיליון ש"ח, החיסכון יהיה דרמטי אף יותר: כ-20,000 ש"ח בלבד לעומת 200,000 ש"ח.
מעבר לחיסכון הכספי, רפורמה זו מהווה צעד חשוב נוסף בעידוד העלייה לישראל.
"אנחנו שמחים לקדם את התקנות האלה וגם להגדיל את ההטבה", אמר יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני. "בעת הזו יש חשיבות גדולה פי כמה לסייע לעלייה, גם עבור העולים וגם עבור המדינה".
עלייה לישראל ויצירת הכנסה מצרפת: מדריך מלא למסים
מעוניינים לדעת כמה כסף תוכלו לחסוך ברכישת דירה ראשונה בישראל?
צרו איתנו קשר ונשמח לסייע לכם!
אם הגעתם עד לכאן, סימן שזה חשוב לכם. אל תחמיצו מאמרים נוספים על נושאים מרכזיים לעולים חדשים:
פטור מס מלא לעולה חדש : מיתוס שעלול לעלות ביוקר
הטבות המס לעולה חדש – שאלות ותשובות
מילון מונחים – הטבות מס לעולים חדשים ותושבים חוזרים
הטבות מס רכישה לעולים חדשים – כל מה שחשוב לדעת
תכנוני מס למקסום הטבות לעולים חדשים ותושבים חוזרים
מדריך הטבות מס לעולים חדשים ותושבים חוזרים
קיבלתם RSU על עבודה שבוצעה לפני העלייה לישראל?
מדריך מיסוי קריפטו עולים חדשים ותושבים חוזרים
חשיבות חוות דעת משפטית לקביעת תושבות מס
ביטול פטור דיווח לעולים חדשים ותושבים חוזרים החל מ-2026
סוף עידן הפטור מדיווח: מה עולים חדשים או תושבים חוזרים חייבים לדעת
החזרי מס עולים חדשים או תושבים חוזרים – הזדמנות שאסור לפספס
הכללים החדשים לעולים חדשים
תזכיר חוק הגדרת תושבות מס (עדכון אוגוסט 2025)
רואה חשבון לעולים חדשים
